房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或金融机构贷款。这种贷款方式相比其他贷款方式，由于有抵押物作为担保，风险较低，因此通常具有较低的利率。然而，具体的房产抵押贷款年利率取决于多种因素。

首先，国家的货币政策会对房产抵押贷款利率产生影响。如果国家采取宽松的货币政策，降低基准利率，那么房产抵押贷款的利率也会受到影响而下降。相反，如果国家实施紧缩政策，提高基准利率，那么贷款利率可能会相应上升。

其次，银行或金融机构的政策也会影响房产抵押贷款的利率。不同的银行或金融机构有不同的利率水平和政策要求。一些银行可能会根据借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值来确定利率。一般来说，信用较好的借款人可以获得更低的利率。

此外，房产抵押贷款的利率还与贷款期限有关。通常情况下，贷款期限较短的贷款利率相对较低，贷款期限较长的贷款利率相对较高。这是因为贷款机构认为贷款期限较短更容易控制风险，所以愿意提供较低的利率。

房产抵押贷款的年利率通常在4%到8%之间，具体的利率水平会根据上述因素的综合考虑而定。此外，还应注意的是，利率水平可能随着市场条件和经济环境的变化而波动。因此，在选择房产抵押贷款时，借款人应该关注贷款利率，并根据自己的实际情况进行合理的选择。同时，借款人也可以与多家银行或金融机构进行比较，以获得更好的利率和贷款条件。