银行房屋抵押贷款是一种常见的房屋融资方式。随着房屋价格的不断上涨，许多购房者选择向银行申请抵押贷款来满足购房需求。下面将介绍具体的办理流程和手续。

首先，申请人需要准备相关材料。常见的材料包括个人身份证件、房屋产权证明、房屋评估报告、个人征信报告、收入证明、银行流水证明等。这些材料是银行评估贷款申请的重要依据，所以申请人需要仔细准备，确保材料的真实性和完整性。

接下来，申请人需要填写贷款申请表并提交给银行。在填写申请表时，申请人需要明确贷款金额、贷款期限和还款方式等信息。此外，银行通常会要求申请人提交个人资产和负债的清单，以便全面了解申请人的还款能力。

一旦申请被银行接受，银行会进行抵押房屋的评估。评估师会前往房屋现场进行测量和评估，并出具房屋评估报告。该报告将被用作贷款额度的参考依据。银行一般会要求申请人承担评估费用。

评估通过后，银行将与申请人签订贷款合同。贷款合同中会明确贷款的利率、还款计划和各种费用等细节。申请人应仔细阅读合同内容，并确保自己清楚理解其中的条款。

一旦合同签署完毕，申请人还需要办理抵押登记手续。具体来说，申请人需要找到相关部门（通常是不动产登记处）办理抵押登记手续，将银行的抵押权登记在房屋产权证上。这样一来，申请人就将房屋作为抵押物，用于确保贷款的偿还。

最后，贷款发放阶段。一旦抵押登记完成，银行将根据合同约定将贷款金额划入申请人的账户。申请人可用这笔款项购房或进行其他投资。

尽管银行房屋抵押贷款能够满足购房需求，但申请人需要意识到借款意味着需要负担利息和可能的风险。因此，在申请贷款之前，申请人应当进行充分的财务规划和风险评估，确保自己的还款能力和财务状况能够承担贷款的压力。

总之，银行房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，办理手续相对繁琐，但可以为购房者提供资金支持。申请人在办理过程中应认真准备申请材料，仔细阅读合同，并且需自行评估还款能力和财务状况。