银行房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押品向银行借款的一种贷款方式。相比其他贷款方式，银行房产抵押贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，因此成为很多人购买房产、开展经营活动或其他个人需求的首选。

然而，申请银行房产抵押贷款并不是一件简单的事情。银行对于借款人的申办条件有着一定的限制和要求，以确保借款人具有还款能力和资信良好。

首先，借款人要有稳定的经济收入。银行通常要求借款人有一份稳定的工作或经营收入来源，并且要求借款人在过去两年内的收入稳定且能够持续。如果是自由职业者或个体经营者，需要提供相关的收入证明材料。

其次，借款人要有良好的信用记录。银行会查看借款人的信用报告，评估其信用风险。如果借款人有过逾期还款或其他不良信用记录，可能会导致贷款被拒绝或者利率提高。

此外，借款人需要提供房产相关的证明材料。通常包括房产证、购房合同、房屋评估报告等。这些文件需要能够证明房产的所有权和价值，以及借款人对房产的合法使用权。

最后，借款人需要提供个人身份证明和相关的贷款申请资料。个人身份证明包括身份证、户口簿等证件，贷款申请资料包括借款人的财产状况、还款能力等相关信息。

总结来说，申请银行房产抵押贷款需要借款人具备稳定的收入来源、良好的信用记录、房产所有权和价值的证明以及个人身份证明和贷款申请资料等。这些条件的满足将有助于借款人顺利获得银行房产抵押贷款，实现自己的经济目标。