按揭房二次抵押贷款是指在已经按揭购房的基础上，再次将房产作为抵押品获得贷款。二次抵押贷款的利率和费用相较于普通抵押贷款会有所提高，因为银行和金融机构在提供贷款时要考虑到风险因素。

首先，按揭房二次抵押贷款的利率一般会比首次抵押贷款略高。这是因为二次抵押贷款的风险相对较大，银行需要获取更高的回报以充分补偿可能出现的风险。具体的利率会根据每个金融机构的政策和市场情况而有所不同。

其次，按揭房二次抵押贷款还会涉及到一些额外费用。一般来说，二次抵押贷款会涉及到物业评估费用、担保费用、手续费等。物业评估费用是为了确定房产的市场价值，担保费用是作为额外保障措施的费用，而手续费则是为了处理贷款过程所产生的工作费用。这些费用的具体数额会根据银行和金融机构的规定而有所差异。

除了利率和费用，按揭房二次抵押贷款还需要考虑到还款能力。银行会根据借款人的收入、债务状况和贷款金额来评估是否能够按时还款。如果借款人的还款能力不足，银行可能会调整贷款额度或利率，或者拒绝提供贷款。

总体来说，按揭房二次抵押贷款的利率和费用会相对较高，借款人需要根据自己的财务状况和借款需求进行综合考虑。在选择贷款机构时，借款人应该比较不同机构的利率和费用，并了解清楚具体的还款条件和期限，以便做出明智的决策。同时，借款人也应该合理安排自己的还款能力，确保按时还款，以避免不必要的经济压力和风险。