按揭房抵押贷款是一种常见的房屋贷款方式，它使购房者能够在购房时只支付部分房款，剩余金额则交由银行或其他金融机构贷款，以购买所需房屋。按揭房抵押贷款的正规办理程序是一项非常重要的步骤，下面将详细介绍。

首先，正规的按揭房抵押贷款办理需要购房者做好充分的准备工作。购房者需要准备好个人身份证件、收入证明、购房合同、房产证以及其他可能需要的文件，以便向银行或金融机构证明其购房意愿和还款能力。购房者还需要清楚了解自己的信用状况，这对决定贷款金额和利率非常重要。

其次，购房者需要选择一个信誉良好的银行或金融机构进行贷款申请。购房者应该通过咨询朋友、家人、房地产经纪人等渠道，了解各种贷款产品和不同机构的优势和劣势，以便做出正确的选择。购房者还可以通过互联网，查阅各种相关资料和评价，以便做出全面、明智的决策。

申请按揭房抵押贷款时，购房者需要填写贷款申请表，提供真实有效的信息。购房者应该真实地描述个人和家庭的收入、负债情况以及其他对贷款申请有影响的因素。此外，在填写申请表时，购房者还需详尽地说明贷款用途、还款计划和还款来源等信息，以便银行或金融机构全面了解贷款的具体情况。

在选择合适的贷款产品和机构后，购房者与金融机构将进行贷款合同的签订。购房者在签订合同时应详细阅读合同条款，并确保自己完全理解其中的内容。如果不确定某些条款的含义，购房者应该提出疑问，并寻求专业人士的建议。购房者还应特别关注贷款利率、还款期限、还款方式以及提前还款和逾期还款的相关规定等。

最后，购房者应按照合同约定，按时、足额地进行还款。购房者应将还款日期记录在日历或提醒工具中，以免忘记还款时间。如果遇到还款困难，购房者应及时与金融机构联系，寻求帮助和解决方案。购房者还需密切关注自己的贷款账户信息，确保还款记录和余额的准确性。

总之，按揭房抵押贷款的正规办理需要购房者做好充分准备，选择合适的贷款产品和机构，并按合同约定进行还款。购房者在办理按揭房抵押贷款时应遵循法律法规，确保交易的合法性和安全性。只有遵循正规的办理程序，购房者才能顺利获得贷款，并安心地拥有自己的理想住房。