房屋二次抵押贷款利率是指当借款人已经有一笔首次抵押贷款后，需要再次以房屋为抵押物进行贷款时所支付的利率。利率是金融机构收取贷款利息的重要指标，直接影响到借款人的还款成本和银行的盈利状况。

房屋二次抵押贷款利率的具体水平是由多种因素决定的。首先，市场利率是主要的决定因素之一。不同银行的市场利率有所差异，通常会根据市场竞争情况进行调整。另外，央行的政策利率也会对房屋二次抵押贷款利率产生影响。央行通过调整政策利率可以控制货币供给量，进而影响市场利率的变动。

其次，借款人的信用状况和贷款金额也会对二次抵押贷款利率产生影响。借款人的信用状况是银行评估风险的重要依据，信用越好，银行对风险的担忧就越小，因此可以享受较低的贷款利率。此外，贷款金额也会对利率产生影响，通常较大额度的贷款会有较低的利率优惠。

再次，银行对不同类型的贷款也会有不同的定价策略。对于房屋二次抵押贷款来说，一般来说相对于首次抵押贷款的利率会略高。这是因为首次抵押贷款通常由于购买住房而产生，有较低的风险和较长的贷款期限，因此利率相对较低。而二次抵押贷款往往是由于贷款人原有的房屋增值或贷款人自身需求等原因而产生，与一次性购房有所不同，银行需要对这类贷款更加慎重，因此利率较首次抵押贷款会有所上浮。

总的来说，房屋二次抵押贷款利率会受到市场利率、借款人个人信用状况、贷款金额以及银行定价策略等多种因素的影响。对于借款人来说，应当在贷款之前对市场行情进行多方面的了解，选择适合的贷款机构和贷款产品。同时，在贷款过程中，借款人要及时了解利率的变动情况，并尽可能与银行协商获取较为优惠的贷款利率。