房本贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种方式。相比于其他贷款方式，房本贷款在下款速度上具有很大优势，许多人选择此种贷款方式主要是因为其快速、便捷的特点。

首先，房本贷款所需的手续相对较简单。借款人只需提供自己的身份证明、房产证明以及相关银行流水等一些基本文件，即可申请贷款。与其他贷款方式相比，这些手续相对较少，使得银行或金融机构能够更快地审核申请资料，从而加速贷款下款的速度。

其次，房本贷款通常拥有较高的审批通过率。由于借款人将自己的房产作为抵押物，能够提供更可靠的担保，使得银行或金融机构更愿意批准这种类型的贷款申请。这也导致了房本贷款的下款速度较快，有时甚至可以在一周左右就能完成整个贷款流程，使得借款人能够迅速获得所需的资金。

另外，房本贷款的下款速度也与借款人的信用状况有关。如果借款人的信用记录良好，还款能力强，那么银行或金融机构在审核贷款申请时通常会给予较高的优先处理，从而进一步加快贷款下款的速度。

然而，尽管房本贷款下款速度很快，借款人在选择该方式时也要注意一些风险因素。首先，借款人需要确保自己具备良好的还款能力，否则一旦无法按时还款，将面临房产被银行收回的风险。其次，借款人还要仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式等细则，避免不必要的风险。

总之，房本贷款的下款速度快是其吸引借款人的重要原因之一。然而，借款人在申请房本贷款时也要理性对待，确保自己具备良好的还款能力，同时仔细阅读合同条款，以确保自己的财产安全。