住房抵押贷款是指借款人以其所拥有的住房作为抵押，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。以下是住房抵押贷款的常见流程：

第一步：咨询与申请

借款人首先需要向银行或金融机构咨询有关住房抵押贷款的信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。如果确定满足贷款条件并希望申请贷款，借款人需要填写贷款申请表，并提供相应的证明文件，如个人身份证明、住房所有权证明、收入证明等。

第二步：评估与审批

银行或金融机构收到贷款申请后，会对借款人的资质进行评估。这包括对借款人的信用记录、还款能力和所提供抵押物（住房）的价值进行审查。有些情况下，还可能需要进行上门核查。评估完毕后，银行或金融机构会根据借款人的资质决定是否批准贷款申请。

第三步：签订合同与办理手续

一旦贷款申请获得批准，银行或金融机构会与借款人签订贷款合同，并安排相关手续。在签订合同前，借款人需要支付贷款申请费用、评估费用等。

第四步：抵押登记与保险

在贷款发放之前，借款人需要将住房进行抵押登记，确保其作为抵押物的合法性和可行性。同时，借款人还需要购买住房抵押贷款保险，以确保在意外情况下，如火灾或自然灾害，银行或金融机构能够获得相应的赔偿。

第五步：贷款发放与还款

一旦办理了抵押登记和保险手续，银行或金融机构会将贷款金额发放给借款人。贷款通常根据约定的还款方式进行还款，可以是等额本息还款或按利息逐期还款。借款人需要按时按月偿还贷款，并支付相应的利息。

第六步：还款与结清

借款人在贷款期限内按时还款，直至贷款结清。一旦贷款结清，银行或金融机构会取消抵押登记，并将住房的所有权完全转移给借款人。

总结而言，住房抵押贷款的常见流程包括咨询与申请、评估与审批、签订合同与办理手续、抵押登记与保险、贷款发放与还款、还款与结清。借款人需要理解并准确履行各个步骤，确保贷款交易的顺利进行。