房产二次抵押贷款是一种常见的借贷形式，它通过将已购房产再次抵押给银行或其他金融机构，以获取额外的贷款资金。当需要筹集资金用于其他用途，例如购买新店面、支付教育费用或进行其他投资时，房产二次抵押贷款成为了一种受欢迎的选择。

想要获得房产二次抵押贷款，借款人需要完成一系列相关手续。首先，借款人需要与银行或金融机构联系，并了解他们的二次抵押贷款要求。这可能包括了解贷款金额、贷款期限、借款利率以及申请所需的文件和材料。

在准备申请资料时，借款人需要提供以下文件：

1.房屋权属证明：借款人需要提供房屋所有权证明以证明他们对该房产的所有权。这可能是他们的房屋购买合同、房产证或土地使用权证书。

2.房屋评估报告：银行或金融机构通常要求借款人提供一份房屋评估报告，以确定该房产的价值。这份报告由专业评估师完成，评估师会考虑房屋的地理位置、建筑质量和市场趋势等因素。

3.抵押担保文件：借款人需要提供一份抵押担保文件，表明他们愿意将该房产作为贷款的担保物。这份文件需要在公证处进行公证，并提供给银行或金融机构。

4.个人收入证明：为了证明借款人具备偿还贷款的能力，他们通常需要提供个人收入证明。这可能包括工资单、税务申报单、银行对账单等。

5.借款用途证明：借款人需要提供一个明确的借款用途证明，解释所借款项将用于何种目的。这有助于银行或金融机构评估贷款的风险和可行性。

完成申请资料后，借款人需要向银行或金融机构提交申请，并进行审核。审核流程可能包括评估借款人的信用记录、核实房屋所有权情况以及确保所提供的文件齐全和准确。在审核通过后，借款人将与银行或金融机构签署借贷合同，并按约定的还款方式按时偿还贷款。

总之，房产二次抵押贷款是一种通过将已购房产再次抵押以获取额外贷款的方式。借款人需要完成一系列手续，包括准备申请资料并与银行或金融机构联系，以确保贷款申请的顺利进行。这种贷款形式提供了一种灵活的融资选择，可满足个人或商业的资金需求。