房产抵押办理手续通常需要以下步骤：

1.咨询银行或金融机构：首先需要咨询选择一家合适的银行或金融机构，并了解他们的抵押贷款政策和要求。

2.提供必要文件：根据要求，准备并递交必要的文件，如房产证、身份证、收入证明、银行流水等。

3.进行评估和估值：银行或金融机构会派专业人员前往房产进行评估和估值，确定可以提供的贷款额度。

4.签署贷款合同：一旦贷款通过，将与银行或金融机构签署贷款合同，明确责任和还款方式。

5.办理抵押登记手续：根据合同，将进行抵押登记手续，确保房产的财产权归属变更，并确保贷款安全。

6.放款和抵押物保管：根据合同约定，待手续办理完毕，银行或金融机构将放款，并需要将房产证等相关证件进行保管。

请注意，具体的办理手续可能因地区、银行或金融机构的政策和要求而有所不同，建议您在具体办理时与所选择的银行或金融机构进行详细咨询。