房产二次抵押贷款是指房主在原有抵押贷款基础上再次将房产进行贷款抵押的一种贷款形式，通常用于房主需要额外资金时。下面将介绍房产二次抵押贷款的具体流程。

第一步：评估房产价值。房主需要找到一家信誉良好的评估机构，对房产进行评估，并确定当前房产的市值。

第二步：办理过户手续。若房主之前的抵押贷款还没有清偿，需要与原贷款机构协商，并办理过户手续，将房产的所有权进行变更。

第三步：选择贷款机构。房主需要根据个人需求和贷款条件选择一家信誉良好的贷款机构，并提交贷款申请。

第四步：提交资料和审批。房主需要准备必要的资料，如房产证、身份证明、收入证明等，并提交给贷款机构进行审批。贷款机构将对房主的资信状况进行评估，并根据房产的价值确定贷款额度。

第五步：签订贷款合同。如果贷款申请通过审批，贷款机构将与房主签订贷款合同，明确各方的权利和义务。

第六步：办理抵押手续。在签订贷款合同之后，房主需要与贷款机构进行抵押手续的办理，将房产进行二次贷款抵押。

第七步：放款。一旦贷款机构完成抵押手续的办理，贷款金额将会划入房主指定的银行账户中。

第八步：按期还款。房主需要按照贷款合同的约定，在规定的还款日按时进行还款，包括本金和利息。

总结：房产二次抵押贷款具体流程包括评估房产价值、办理过户手续、选择贷款机构、提交资料和审批、签订贷款合同、办理抵押手续、放款以及按期还款等步骤。在整个流程中，房主需要与评估机构、原贷款机构和贷款机构等多个方面进行协商和办理手续，确保贷款顺利完成。