按揭房二次抵押贷款是指借款人在已有按揭房贷款的基础上再次以该房产作抵押向银行或金融机构贷款。根据不同的金融机构和具体情况，可能对材料要求有所不同。以下是一些可能需要准备的常见申请材料：

1.身份证明：借款人的身份证正反面复印件，以及可能要求提供的其他有效身份证明，如护照或居民户口簿。

2.房屋产权证明：提供按揭房产的产权证明或不动产权证明，以证明借款人有权以该房产作为抵押物。

3.房屋租赁合同（如果适用）：如果按揭房产是出租的，可能需要提供相关的租赁合同，以证明租金收入。

4.房屋购房合同和按揭贷款合同：提供购房合同和原始按揭贷款合同，以证明借款人持有该房产的权利和还款记录。

5.还款记录和征信报告：借款人需要提供原始按揭贷款的还款记录，并可能要求提供征信报告，以证明借款人的还债能力和信用状况。

6.收入证明：提供工资单、个体工商户营业执照等相关证明文件，以证明借款人有稳定的收入来源。

7.财产证明：提供银行存款证明、其他房产证明、车辆产权证明等，以证明借款人的资产状况。

8.抵押评估和评估费用：有些金融机构可能需要对按揭房产进行重新评估，以确定抵押价值。在这种情况下，需要支付评估费用。

除了以上列出的材料，根据具体需求，借款人可能还需要提供其他文件。因此，借款人在申请按揭房二次抵押贷款前最好与对应的金融机构联系，了解具体的申请材料要求，以确保材料的准备齐全和准确。