按揭房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的一种方式。这种贷款方式通常能够提供更低的利率和更长的还款期限，因此备受房地产购房者的欢迎。然而，按揭房抵押贷款的审批时间和流程是一个复杂且需要耐心的过程。

首先，贷款申请人需要提供个人资料和房产证明文件。贷款申请表是最常见的申请文件，其中包含了借款人的基本信息、财务状况以及所需贷款的详细信息。此外，还需要提供身份证明、收入证明、房产证明等文件。

一旦贷款申请文件齐全，申请人就可以将其提交给银行或其他金融机构。在此阶段，银行会对申请人的个人信用进行评估，包括信用记录、还款能力等。申请人的信用评分对审批结果起着至关重要的作用。如果信用评分低于银行要求的标准，贷款申请可能会被拒绝。因此，维护良好的信用记录非常重要。

一旦申请通过了信用评估，银行会进行抵押物评估。银行会派遣专业评估师去评估抵押物的市场价值，以确定贷款的抵押价值。如果抵押物的价值低于所需贷款金额，申请人可能需要提供其他形式的担保或增加首付款。

评估抵押物后，银行还需要进行法律审核。这包括核对房产证明文件是否齐全、房屋是否存在法律问题等。如果发现房屋存在法律纠纷或其他问题，银行可能会拒绝贷款申请。

最后一步是签订贷款合同。在签订合同之前，申请人必须仔细阅读合同内容，确保自己清楚了解各项条款和要求。一旦双方达成一致并签署合同，贷款就正式生效。

整个按揭房抵押贷款审批流程通常需要几周甚至几个月的时间，具体取决于银行或金融机构的运作效率，以及申请人提供的相关资料是否齐全和准确。因此，申请人在申请按揭房抵押贷款时需要提前规划并具备耐心。此外，了解和遵守相关的贷款政策和要求也是成功申请的关键。