房子贷款是许多人购置房产的常见方式，它提供了一种逐步支付住房成本的选择。然而，贷款申请过程涉及一系列要求，申请人需要满足这些条件以获得银行或其他金融机构的批准。以下是房子贷款的一些常见要求：

1.信用记录：一个良好的信用记录是贷款批准的重要因素。贷款机构通常会评估借款人过去的信用表现，并查看其信用报告和信用评分。较高的信用评分意味着申请人付款能力强，从而增加批准的机会。

2.收入证明：贷款机构需要申请人提供有效的收入证明，以确认其能够偿还借款。这通常包括工资单、税单、银行对账单等文件。

3.负债比：负债比是指申请人的债务支付与其收入之间的比例。贷款机构通常希望借款人的债务比例不超过其收入的一定比例，以确保他们有能力偿还借款。

4.首付款：在购房贷款中，申请人通常需要支付一定比例的首付款。首付款的金额视地区和贷款机构而定。通常情况下，较高的首付款意味着更有可能获得贷款批准。

5.房产评估：贷款机构通常会要求对购买房产进行评估，以确定其价值是否与贷款金额相匹配。这有助于贷款机构确定贷款的风险和合理性。

6.贷款比例：贷款机构通常会规定贷款金额与房产价值的比例。如果贷款比例超过一定限制，可能会导致更高的风险，从而减少贷款批准的可能性。

7.辅助文件：除了上述要求外，申请人可能还需要提供一些附加文件，例如个人身份证明、工作合同、经济状况证明等。这些文件旨在进一步确认申请人的身份和财务状况。

请注意，以上要求只是一般而言，实际要求因国家、地区、金融机构和个人情况而异。因此，在申请贷款之前，建议与贷款机构咨询以了解确切的要求。同时，了解并满足这些要求将提高贷款批准的机会，并确保借款人能够在贷款期限内顺利偿还借款。