房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。此类贷款具有较低的利率和较长的贷款期限，因此在购房、经营和个人消费等方面得到了广泛的应用。但是，办理房本抵押贷款并不是一件简单的事情，借款人需要满足一定的条件才能被批准贷款。以下是房本抵押贷款办理条件的一些常见要求。

首先，借款人必须是合法的房产所有权人。只有房产的所有者才能将其作为抵押物进行贷款，因此只有房产所有人才有资格申请房本抵押贷款。

其次，借款人的房产必须是符合法定要求的，具有合法的产权证明文件。这些文件包括房产证、购房合同等。借款人需要提供这些文件作为贷款申请的必备材料。

此外，借款人的房产还需要符合银行或金融机构的评估标准。通常情况下，房产的市场价值必须足以覆盖贷款金额，以确保在借款人无法偿还贷款的情况下，银行或金融机构能够通过变卖抵押物来收回贷款。

此外，借款人的信用记录也是申请房本抵押贷款的重要条件之一。银行或金融机构通常会检查借款人的信用报告，以评估其还款能力和还款记录。如果借款人有较好的信用记录，将会有更高的贷款获批概率和更好的贷款条件。

最后，借款人需要提供一定的收入证明，以证明其有足够的还款能力。这些收入证明可以是工资单、个体工商户的营业执照、纳税证明等。

总而言之，办理房本抵押贷款需要借款人满足多个条件，包括合法的房产所有权、符合法定要求的房产产权证明文件、符合评估标准的房产价值、良好的信用记录和足够的还款能力证明。只有在满足这些条件的情况下，借款人才能成功办理房本抵押贷款，并获得所需的资金支持。