房产二次抵押贷款价格指的是在已有一笔抵押贷款的基础上，再次以房产作为抵押物获得的贷款金额。通常情况下，房产二次抵押贷款价格会低于首次抵押贷款的金额，这是由于风险因素和利率等因素所导致的。

首先，房产二次抵押贷款的价格会受到市场行情的影响。房产市场的价格波动会直接影响到房屋的价值，而借款方所能获得的二次抵押贷款金额通常是根据市场评估后的房产价值来决定的。如果房屋市场价值下跌，那么二次抵押贷款价格也会相应下降，从而减少借款方可以获得的额度。

其次，借款方的信用状况也会对房产二次抵押贷款价格产生影响。银行或金融机构在考虑是否为借款方提供二次抵押贷款时，会根据借款方的信用评级、还款能力和还款记录等因素进行综合评估。如果借款方的信用状况较差，那么贷款金额可能会减少，以降低风险。

另外，利率也是影响房产二次抵押贷款价格的因素之一。通常情况下，二次抵押贷款的利率较首次抵押贷款的利率要高，这是因为二次贷款的风险相对较大，金融机构需要相应的利润保护措施。高利率会导致借款方在相同还款能力下所能获得的贷款金额减少。

最后，有些国家或地区对于房产二次抵押贷款有一定的法律限制。在这些地区，贷款金额可能会受到法律规定的限制，例如不能超过房产价值的一定比例等。

总的来说，房产二次抵押贷款价格是根据房产市场价值、借款方的信用状况、利率水平和法律规定等多个因素综合考量来确定的。借款方需要根据自身情况和需求综合考虑贷款金额和利率等因素，以便做出明智的财务决策。