房屋二次抵押贷款是指在已经有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次向银行或金融机构申请贷款的一种方式。二次抵押贷款额度和利息的计算方式与房屋抵押贷款略有不同，下面将介绍这两方面的内容。

首先，房屋二次抵押贷款额度一般是根据房屋的市场评估价值进行计算的。银行或金融机构会派出专业的评估师，对抵押房屋进行评估，确定其市场价值。基于评估价值，抵押贷款额度通常可以达到房屋市值的一定比例，具体比例和政策有关，一般在70%到80%之间，也有可能更高。因此，如果房屋市值较高，那么二次抵押贷款的额度也会相应增加。

其次，房屋二次抵押贷款的利息一般会略高于首次抵押贷款的利息。这是因为银行或金融机构承担的风险相对较高，一旦贷款无法偿还，他们很可能会处置房屋来收回贷款。为了规避风险，他们会在二次抵押贷款的利率上提高一定的利差。具体的利息水平由多个因素决定，如贷款金额、贷款期限、贷款人的信用等级以及当前的市场利率。一般来说，利息会比较贷款利率稍高。

此外，房屋二次抵押贷款的期限一般较短，一般在10年或更短的时间内偿还。因为二次抵押贷款通常用于应急资金周转、个人消费等目的，相对于购房贷款来说，借款人的还款能力更为重要。部分银行或金融机构也可能要求借款人提供还款来源证明和担保措施，以确保借款人有足够的能力按时还款。

最后，对于房屋二次抵押贷款，借款人应慎重选择，确保自己有稳定的还款能力。贷款额度和利息问题应提前咨询相关银行或金融机构，了解具体政策和利率水平。同时，借款人也可以与不同机构进行比较，选择最有利于自己的贷款方案。对于房屋二次抵押贷款的额度和利息，借款人应充分理解并合理规划自己的财务状况，确保还款不至于给自己带来过大的负担。