房产贷款是购房者在无法一次性支付全部购房款项时选择的一种常见融资方式。但是，为了保障购房者和银行的权益，进行房产贷款时需要按照一定的程序进行，以确保交易的合法、公平和安全。下面将介绍一些房产贷款的正确程序。

第一步：了解相关信息

在进行房产贷款之前，购房者应该提前了解相关信息，包括贷款利率、还款方式、贷款期限、还款能力评估等。购房者应该向不同的银行咨询，比较不同机构的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。

第二步：选择房产评估机构

在决定办理贷款后，购房者需要选择一家房产评估机构进行房屋评估。评估机构将根据房屋的面积、地理位置、房屋质量等各种因素来评估房屋的价值。购房者需要支付一定的费用给评估机构进行评估。

第三步：材料准备

购房者需要准备一些必要的材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、购房合同及公证书等。购房者应该确保这些材料的真实性和完整性，以免影响贷款申请的顺利进行。

第四步：贷款申请

购房者可以在选择的银行或其他金融机构处递交贷款申请。在填写贷款申请表时，购房者应该按照实际情况如实填写，并提供相应的证明文件。银行将对购房者的申请进行审核，包括对购房者的信用记录、还款能力等进行评估。

第五步：贷款审批

银行在收到购房者的贷款申请后，会进行贷款审批，并告知购房者是否通过。审批时间一般较长，购房者需要耐心等待。如果通过审批，银行将发放贷款，并与购房者签订贷款合同。

第六步：购房合同处理

购房者应该与卖方协商好购房合同的具体内容，确保合同的合法性和完整性。购房者在签订购房合同时，一定要注意保护自己的权益，确保合同内容对自己有利。

第七步：按揭还款

购房者在贷款发放后，按合同约定的时间和金额进行还款。购房者应该按时还款，以避免造成逾期费用和信用记录的恶化。购房者也可以根据自己的经济状况提前还款，以减少利息支出。

总结起来，购房贷款的正确程序包括了解相关信息、选择房产评估机构、准备材料、贷款申请、贷款审批、购房合同处理和按揭还款等步骤。购房者需要遵循这些程序，以确保自己的贷款申请被顺利办理，并保障自己的权益。同时，购房者也应该谨慎选择贷款方案，根据自己的经济实力合理规划还款计划，确保自己的购房贷款能够顺利还清。