房本抵押贷款是一种常见的贷款方式，适用于有房产所有权的个人或企业。通过将房产作为抵押物，借款人可以从银行或其他金融机构获得较大数额的贷款。然而，在申请房本抵押贷款时，借款人可能会面临一些挑战和问题。下面将介绍一些房本抵押贷款的小妙招，帮助借款人顺利申请和获得贷款。

首先，借款人应该提前了解自己的房产价值。了解房产的估值可以帮助借款人准确评估贷款金额，并避免因为房产估值不足而无法获得所需的贷款数额。可以通过请专业人士进行房产估值评估，也可以参考周边类似房产的价格。

其次，借款人在准备申请前应保持良好的信用记录。银行在审批房本抵押贷款时，通常会参考借款人的信用记录来评估其还款能力和信用状况。因此，借款人应避免逾期还款、欠款等信用不良行为，并及时还清其他债务，以维持较高的信用评分。

第三，借款人可以选择合适的担保方式。除了抵押房产外，借款人还可以选择提供其他担保方式来增加贷款申请的成功率。例如，可以选择提供其他房产或有价值的资产作为补充担保。这样做可以使银行对借款人的还款能力和风险承受能力更加放心，提高贷款的批准几率。

最后，借款人应妥善准备相关文件和证明材料。在申请房本抵押贷款时，借款人需要提交一系列的文件和证明材料，包括房产证明、收入证明、身份证明等。因此，借款人应提前了解需要准备的材料清单，并在申请前妥善准备，以免耽误整个贷款申请流程。

总而言之，房本抵押贷款是一种方便快捷的贷款方式，可以帮助借款人获得较大数额的贷款。然而，在申请过程中需要留意一些小妙招，以提高贷款的成功率。了解房产价值、维持良好的信用记录、选择适当的担保方式以及准备相关文件和证明材料，都是在申请房本抵押贷款时应注意的重要事项。通过合理运用这些小妙招，借款人可以更加顺利地获得所需的贷款。