房本贷款是指以房屋所有权证书作为抵押物而获得的一种贷款方式。在申请房本贷款之前，借款人需要满足一些具体的要求。以下是房本贷款的具体要求：

1.房屋所有权：借款人必须是房产的合法所有人，拥有房屋的产权证明文件或房产证。只有合法拥有房屋所有权的人才能申请房本贷款。

2.房屋性质：用于贷款的房产必须是位于符合法律规定并可供抵押的范围内，如住宅、商业用途等。一些特殊性质的房屋，如农村宅基地、临时搭建房屋等，可能无法作为抵押物进行贷款。

3.房屋估值：银行或贷款机构会委托独立的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。通常情况下，借款金额不能超过房屋评估价值的一定比例。

4.还款能力：借款人需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以证明其有能力按时偿还贷款。通常需要提供银行对借款人个人的调查资料，如收入证明、纳税记录等。

5.贷款比例：银行或贷款机构会根据借款人的还款能力和房屋估值，确定贷款的比例。一般来说，一套房屋的贷款比例不会超过房屋市值的70%至80%。

6.其他要求：借款人还需要提供相关的房屋证件、个人身份证明、结婚证明等文件，以证明其合法身份和婚姻状况。部分地区可能还需要提供完税证明或房产证明等。

总而言之，房本贷款要求借款人必须是合法拥有房屋所有权的人，并满足还款能力和信用记录等要求。同时，房屋的性质、估值和贷款比例也是影响贷款申请的重要因素。在申请房本贷款前，借款人应该对相应的要求进行充分了解，并准备好相关的文件和资料。