房本抵押贷款是一种常见的信用贷款方式，它基于房屋所有权作为抵押物来获取贷款。与其他贷款方式相比，房本抵押贷款具有下款快的优势。

首先，房本抵押贷款具有较低的风险。由于贷款是基于房屋抵押物，银行可以通过房屋的价值来评估借款人的还款能力，从而降低风险。相比于其他没有抵押物的信用贷款方式，银行更有动力迅速审批并放款。

其次，房本抵押贷款手续相对简便。借款人只需准备相关的房地产证书、身份证和银行征信报告等材料，即可进行贷款申请。而其他贷款方式可能还需要提供一些附加文件或额外审查程序。因此，房本抵押贷款的申请过程更为迅速和高效。

此外，房本抵押贷款的放款速度也较快。由于借款人已经有了房屋作为抵押物，银行可以根据所评估的房屋价值来决定可贷款额度，并在较短的时间内迅速完成放款手续。这对于紧急资金需求的个人或企业来说，尤为重要。

然而，值得注意的是，虽然房本抵押贷款的下款速度较快，但借款人仍需谨慎对待。在选择贷款机构时，应注意评估其信誉和专业程度，确保贷款利率合理，并留意相关的贷款条款和还款期限。此外，借款人也应合理评估自己的还款能力，确保按时还款，避免不必要的风险。

总而言之，房本抵押贷款下款快是其重要优势之一。借助房屋的抵押物，借款人能够迅速申请和获得所需的资金。然而，在享受这种便捷贷款方式的同时，借款人也应当谨慎对待，理性选择，并做好还款计划，以保证自身的财务安全。