房本贷款是指以房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种方式。在申请房本贷款时，利率和贷款流程是非常重要的方面。

首先，利率是银行或金融机构向借款人提供贷款所收取的利息，是房本贷款的费用之一。房本贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率两种形式。固定利率意味着在整个贷款期限内，借款人支付的利率保持不变。而浮动利率会随着市场利率的波动而变化。通常情况下，银行会根据借款人的个人信用情况、房屋价值以及贷款金额等因素来确定贷款利率。所以，借款人有必要在贷款之前与多家银行进行比较，选择最有利于自己的利率。

其次，房本贷款的流程主要包括以下几个步骤。首先，借款人需要根据自身的资产状况进行贷款需求评估，确定自己所需要的贷款金额和期限。然后，借款人需要与不同的银行进行对比，了解不同银行的贷款利率、额度和条件等。在选择了适合自己的银行后，借款人需要填写贷款申请表并提供相关材料，例如个人身份证明、房产证明、个人信用报告等。银行会对借款人所提供的资料进行审核，并评估借款人的信用状况和还款能力。如果审核通过，银行会向借款人发放房本贷款，并签订相关合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。借款人在贷款期限内按时还款，保持良好的信用记录。

总之，房本贷款利率和贷款流程是申请房本贷款过程中需要重点关注的两个方面。借款人应该充分了解不同银行的利率以及各家银行的贷款流程，根据自身情况选择最合适的贷款方式，并遵守合同约定，按时足额还款，以维护个人信用记录。