房本抵押贷款是指将房产所有权权利证书作为贷款担保物的一种贷款方式。在经济发展和个人消费需求的推动下，房本抵押贷款成为了许多人购房、投资或者解决资金周转问题的选择之一。下面将对房本抵押贷款的具体步骤进行简单介绍。

第一步：选择贷款银行

在进行房本抵押贷款前，需要申请人选择一家有信誉和资质的银行。应该综合考虑银行的利率、贷款额度、还款方式、贷款期限等因素，以便选择到最适合自己需求的银行。

第二步：提交贷款申请

申请人需要向所选择的银行递交贷款申请，同时还需要提供相关的资料，如身份证明、房屋所有权证明、房屋产权证明、贷款担保文件等。

第三步：资格审查

银行会对贷款申请进行资格审查，包括对申请人的信用记录、还款能力、房产真实性等进行综合评估。如果申请人资格符合银行的要求，将进入下一步。

第四步：房产评估

银行会派遣专业评估师对房产进行评估，以确定其实际价值。评估结果将影响到银行对房贷的审批和贷款额度的确定。

第五步：贷款审批

银行将对贷款申请进行审批，评估申请人的还款能力和贷款风险。如果申请人满足银行的要求，并且房产评估结果良好，银行将对房贷进行审批，并确定贷款额度和相关的利率条件。

第六步：签订合同

一旦银行审批通过，申请人需要与银行签订贷款合同。合同中包括了双方达成的贷款金额、利率、还款期限、还款方式等重要内容。在签订合同之前，申请人需仔细阅读合同条款，确保自己了解其中的权益和义务。

第七步：办理抵押手续

在签订合同后，申请人需将房产作为担保物进行抵押登记手续办理。申请人需向不动产登记机构提交相关材料，如贷款合同、他项权证等，办理抵押登记手续。

第八步：发放贷款

当申请人完成合同签订和抵押手续办理后，银行将按照合同约定的金额和方式向申请人发放贷款。

第九步：按期还款

贷款发放后，申请人需按照合同约定的方式和期限按时偿还贷款。一旦出现无法按时还款的情况，需及时与银行沟通以免产生逾期违约等问题。

总结：

房本抵押贷款步骤包括选择贷款银行、提交贷款申请、资格审查、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续、发放贷款、按期还款等环节。每一步都需要申请人耐心和细致地完成相关材料和手续，确保整个贷款过程顺利进行。同时，申请人还应该根据自身情况全面评估贷款风险和还款能力，以确保能够按时还款，避免出现不必要的困扰。