住房抵押贷款是指以自有住房作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。这种方式可以满足个人或家庭的资金需求，同时通过房屋作为抵押物，给予贷款方更多的保障。以下是住房抵押贷款的详细步骤：

1.贷款申请：首先，贷款人需选择合适的金融机构，填写贷款申请表，并提交所需的个人身份证明、购房合同、房产证等相关文件。

2.评估房屋价值：银行会派出评估员对申请人的房屋进行评估，以确定其价值。评估过程包括考察房屋的位置、面积、建筑质量、市场供需等因素，根据评估结果确定最终可贷款的额度。

3.审核贷款：金融机构会对申请人的个人信用状况、收入状况进行审核，以确定其还款能力。审核过程中可能需要提供个人征信报告、银行流水账单、职业资料等相关文件。

4.签订合同：如果贷款申请通过审核，金融机构会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、借款期限等具体条款。贷款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己清楚了解其中的义务和责任。

5.公证登记：根据法律要求，贷款合同需要进行公证登记。贷款人需要前往公证处进行相关手续，并支付相应的公证费用。

6.办理抵押登记：贷款人需要将房屋的相关信息进行抵押登记，以确保贷款方在借款未还清的情况下，能够通过法律手段对房屋进行处理。

7.放款：当所有手续完成后，金融机构会将贷款金额划入贷款人的账户。根据合同约定，贷款人需按时还款，并支付相应的利息。

8.还款：根据贷款合同约定的还款方式和时间，贷款人需要按时还款。还款可以选择等额本金还款、等额本息还款等方式进行，具体方式取决于合同条款和个人需求。

总之，住房抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以借助房屋作为抵押物满足个人或家庭的资金需求。贷款人在申请贷款前需了解并完成上述详细步骤，确保贷款过程顺利进行，并按时按量还款，以免出现不必要的风险和纠纷。