房本贷款是指以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。由于房产有较高的价值和稳定的保属性，因此房本贷款在购房、个人借款以及企业融资等方面发挥着重要作用。下面将介绍房本贷款的手续和流程。

首先，借款人需要准备的材料有：

1.身份证明：借款人的身份证复印件；

2.房产证明：房产的所有权证明、不动产权属书等；

3.收入证明：包括工资流水、企业盈利证明、个体工商户经营收入证明等；

4.个人征信报告：借款人的信用状况记录；

5.购房合同或买卖协议：如果是购房贷款，需要提供购买合同。

接下来，借款人需要选择合适的贷款机构，并与其进行沟通。可以通过银行、信托公司、房地产开发商等途径获取房本贷款。在选择贷款机构时，需要考虑利率、期限、还款方式以及相关费用等因素。同时，借款人还需要根据自身情况确定借款金额和期限。

完成材料准备后，借款人需要向贷款机构递交申请表，并提供相关材料。贷款机构会对借款人的资格进行评估，包括收入状况、信用记录等。如果申请通过，贷款机构将进行押品评估并签订贷款合同。

在贷款合同签订后，借款人需要按照合同约定的还款方式进行还款。还款方式通常包括等额本金还款和等额本息还款两种形式。借款人需要按时缴纳每月的本金和利息，直到贷款还清。

对于购房贷款，借款人还需要注意以下事项：

1.银行会将贷款金额的一定比例作为首付款要求，购房者需要准备足够的首付款；

2.购房者需要选择合适的购房合同，确保合同内容完整、合法；

3.购房者需要向贷款机构提供房产证书等相关材料，以证明房产的所有权。

总之，房本贷款是一种常见且重要的贷款方式，对于购房、个人借款以及企业融资等方面都具有重要作用。借款人在贷款申请前需准备相关材料，并选择合适的贷款机构，按照合同要求还款，确保贷款顺利进行。