房子贷款办理条件是指借款人在申请房屋贷款时需要满足的一系列条件。一般来说，不同国家和地区的贷款办理条件可能会有所不同，但以下是一些常见的房子贷款办理条件。

首先，借款人需要具备稳定的经济收入。贷款机构通常要求借款人有一份稳定的工作，并能够提供相关的薪资或收入证明。收入证明可以包括工资单、银行对账单或者纳税证明等。

其次，借款人的信用记录也非常重要。贷款机构通常会通过查询借款人的信用报告来评估其信用状况。具有良好的信用记录和信用评分的借款人更有可能获得更低的贷款利率和更优惠的贷款条件。

另外，借款人需要有一定额度的首付款。贷款机构通常要求借款人支付一定比例的房屋首付款，这是为了减少贷款风险并确保借款人对房屋的负债能力。首付款比例在不同国家和地区可能有所不同，一般而言会在20%至30%之间。

此外，房屋的价值也是贷款办理的一个重要因素。贷款机构会对房屋进行估值，并根据估值结果确定贷款金额。对于贷款机构来说，房屋的价值需要足够来覆盖贷款金额，以确保在借款人无法偿还贷款的情况下，能够通过出售房屋来收回债务。

最后，年龄也是贷款办理的一个考虑因素。一般来说，年龄在18岁至65岁之间的借款人更容易获得贷款，因为他们在这个年龄段通常具备较强的还款能力和稳定的经济收入。

总之，房子贷款办理条件包括稳定的经济收入、良好的信用记录、合适的首付款、房屋的价值以及符合年龄要求等。借款人需要满足这些条件才能成功办理房屋贷款。贷款机构会评估借款人的还款能力和风险，以确定是否批准贷款申请，并为借款人提供相应的贷款利率和条件。