按揭房二次抵押贷款是一种常见的借贷方式，旨在通过房产二次抵押来获取额外的资金。以下是关于如何办理按揭房二次抵押贷款的一些建议。

首先，确定您的资质和需求。在申请二次抵押贷款之前，您需要评估自己是否有资格申请贷款。一般来说，申请人需要有一处或多处房产，并且该房产已经按揭，尚未付清。同时，您需要确定您需要贷款的金额和用途，以便为贷款提供方提供准确的信息。

其次，选择合适的贷款机构。有许多金融机构和非银行金融机构提供二次抵押贷款服务。您可以与各种机构联系，比较不同机构的利率、期限和条件。同时，您也可以咨询专业人士，了解市场上最优惠的贷款机构。

然后，准备好必要的文件和材料。贷款机构通常要求申请人提供身份证明、房产证明、按揭合同、税单、工资单等相关文件。您需要确保提供的文件完整、准确，并与申请表上的信息一致。

接下来，填写申请表并递交申请。一旦您确定了贷款机构，您需要填写他们提供的贷款申请表格。请仔细阅读每个问题，并确保您提供了真实和准确的信息。随后，将填写完整的申请表和相关文件递交给贷款机构，等待他们的进一步处理。

最后，等待贷款批准和签订合同。一旦您的申请被贷款机构接受，他们将进行必要的调查和评估，以确定您的二次抵押贷款额度和利率。一旦批准，贷款机构将与您签订贷款合同，并安排相应的款项支付。您需要仔细阅读合同条款并确保理解，以免日后产生任何纠纷。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的办理相对简单，但仍需要一些准备工作和耐心等待。在选择贷款机构和申请过程中，建议与专业人士咨询，并了解相关法律法规。只有这样，您才能更好地利用房产质押，获取额外资金，并合理规划您的借贷和还款计划。