房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔房屋抵押贷款的基础上再次进行抵押贷款的一种金融服务。相比于一次抵押贷款，房产二次抵押贷款办理起来相对容易。以下是几点解释：

首先，由于借款人已经在之前申请过一次抵押贷款，房产抵押已经确立，评估房屋价值、清算权益等手续在一次抵押贷款中已经完成。这使得二次抵押贷款的手续相对简单，可以直接通过房屋的抵押权再次获得贷款。

其次，二次抵押贷款通常是基于借款人之前的还款记录和信誉评级进行审批的。如果借款人在一次抵押贷款中的还款表现良好，信用记录良好，银行或金融机构对其进行审批时的风险较小，因此办理起来也相对容易。此外，借款人在第一次抵押贷款中已经建立了与银行或金融机构的信任关系，对于他们来说，办理二次抵押贷款也更加方便快捷。

另外，二次抵押贷款的利率相对较低。由于房屋抵押已经形成，并且借款人信用记录良好，银行或金融机构通常会给予更低的利率。较低的利率对于借款人来说，不仅意味着还款压力的减轻，还意味着他们可以通过二次抵押贷款获取更多的资金，实现更多的财务目标。

最后，与一次抵押贷款不同，二次抵押贷款主要用于不同的目的。有些借款人可能会在第一次抵押贷款后发现额外的资金需求，例如做生意、扩大规模或购买其他资产等。在这种情况下，他们可以通过二次抵押贷款来获得更多的资金，而无需进行繁琐的手续。毕竟，在第一次抵押贷款中已经完成了大部分必要的手续，这进一步减少了办理二次抵押贷款的复杂性和时间成本。

总之，房产二次抵押贷款的办理相对容易，主要得益于第一次抵押贷款已经建立的信任关系、简化的手续和较低的利率等优势。然而，借款人在办理二次抵押贷款时仍需谨慎选择合适的金融机构，根据自身的财务状况和贷款需求做出明智的决策，以确保自己的财务安全。