房本贷款是指通过抵押房产获得贷款的一种方式。在申请房本贷款之前，申请人需要向银行或其他金融构提交相关资料审核。以下是一般的房本贷款审核流程。

第一步：咨询与申请

在决定申请房本贷款之前，申请人可以先进行银行咨询，了解贷款政策、利率和还款方式等信息。如果决定申请贷款，申请人可以填写贷款申请表格并提交相关文件。

第二步：提交申请材料

申请人需要提交一些必要的申请材料，包括但不限于：

1.身份证明：如身份证、户口簿等；

2.收入证明：如工资收入证明、纳税证明等；

3.购房资料：如购房合同、房屋买卖发票、房屋产权证等；

4.抵押物评估报告：由银行指定的评估机构进行评估。

第三步：评估与核查

银行会委托专业机构对抵押物进行评估，评估师会根据市场情况和房屋状况进行评估，并出具评估报告。此外，银行还会对申请人的信用情况进行核查，在征信局查询申请人的信用记录，以评估其还款能力。

第四步：审批与签订合同

在确认抵押物价值和申请人信用情况后，银行会进行审批。审批结果通常会在一周左右得到通知。如果申请通过，申请人需要与银行签订合同，明确贷款金额、利率、还款方式等细节。

第五步：放款

在签订合同后，银行会将贷款款项划入申请人指定的账户，申请人即可使用贷款款项。

需要注意的是，以上只是一般的房本贷款审核流程，具体的流程可能会根据银行或金融机构的政策和要求而有所不同。因此，在申请房本贷款前，申请人应与具体贷款机构进行进一步沟通，并了解其具体的审核流程与要求。同时，在申请房本贷款时，申请人要提前准备好相关资料，并尽量遵守金融机构的要求，以提高贷款申请的成功率。