房产抵押银行贷款一直以来都是大多数人购买房屋的主要方式之一。然而，对于很多人来说，选择一个便宜的贷款方案并不容易。因此，本文将介绍一些常见的房产抵押银行贷款方式，并探讨它们的优劣势，以帮助读者理解哪种贷款方式更加便宜。

首先，传统的固定利率贷款是一种常见的房产抵押银行贷款方式。该贷款方式的特点是利率在整个贷款期间保持不变。这意味着贷款人可以在整个贷款期间内以相同的利率还款。固定利率贷款的优势是相对稳定和可预测，贷款人可以根据自己的收入情况进行合理的还款计划。然而，固定利率贷款的利率通常相对较高，因此贷款成本相对较高。

另一种常见的房产抵押银行贷款方式是调整利率贷款，也称为浮动利率贷款。调整利率贷款的特点是利率根据市场利率的变化而变化。这意味着贷款人的每月还款额也会随着利率的波动而变化。调整利率贷款的优势在于开始时通常具有较低的利率，因此贷款成本相对较低。然而，贷款人需要承担由利率波动带来的不确定性，如果利率上升，还款金额也会相应增加。

此外，不同银行和金融机构之间的贷款利率也存在差异。具体而言，大型银行通常具有更高的利率，因为它们需要支付更多的运营费用。相比之下，小型银行或信用合作社一般具有较低的利率。此外，贷款利率还受市场竞争的影响，当市场上有更多的贷款选择时，银行通常会降低利率以吸引客户。

综上所述，选择哪种房产抵押银行贷款方式最便宜取决于个人的需求和风险承受能力。固定利率贷款适合那些希望稳定和可预测还款计划的人，而调整利率贷款则适合那些对利率波动有一定承受能力的人。在选择贷款机构时，小型银行或信用合作社通常具有更低的利率。最重要的是，贷款人应该根据自己的经济状况和风险偏好做出明智的决策。同时，建议贷款人在选择贷款方案之前咨询专业的金融顾问以获得相关建议和指导。