房产贷款是许多人在购房过程中常遇到的一项重要事务。贷款流程的时间长短对于购房者来说非常关键，因为它直接影响着购房计划的安排。然而，房产贷款的流程需要的时间是因人而异的，受到各种因素的影响，包括个人申请材料的准备情况、房产评估、贷款审批等等。

首先，准备个人申请材料是房产贷款流程中的第一步。购房者需要提供个人身份证明、收入证明、银行流水等文件，以证明自己的还款能力和信用状况。这一步的时间因个人情况而异，如果购房者能够迅速准备好所需材料并及时提交申请，就可以缩短时间，通常这一过程需要12周的时间。

接下来，银行需要对购房者所购买的房产进行评估。这个评估过程是确保购房者所购房产的价值与贷款金额相符合的重要环节。评估的过程通常需要一周左右的时间，包括评估师对房产进行实地考察、测量房屋面积、考察地理位置等。因为评估师的工作量与待评估房产的数量有关，所以时间也会因此而有所延长。

在评估完成后，购房者的贷款申请将进入银行的贷款审批环节。银行会审核购房者的个人信用状况、还款能力以及贷款风险等因素。这个审批过程的时间因各家银行政策不同而有所不同，通常需要24周的时间。审批过程中会涉及到一系列的手续，例如提交补充申请材料、面谈等。

最后，一旦银行批准贷款申请，购房者就可以与银行进行贷款合同的签订和拨款手续。这一步通常需要12周的时间，主要是与银行的协调和办理相关手续。购房者需要确保所有必要的文件和手续都齐全，以便顺利完成贷款拨款。

综上所述，房产贷款的流程需要的时间大致在68周左右。然而，这只是一个估计时间，实际操作中会因各种因素而有所不同。购房者需要提前做好准备，合理安排时间，并与银行和中介机构保持密切的沟通，以确保贷款流程能够顺利进行。