房本银行抵押是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行借款的一种贷款方式。这种贷款方式相对来说比较常见，也比较容易获得批准，因为银行可以通过房产作为抵押物，确保借款人还款的能力和贷款的安全性。

房本银行抵押具有以下几个特点：

1.抵押物：房本银行抵押的抵押物就是借款人的房产。借款人需将自己的房产证明文件作为贷款申请的必要凭证，以便银行能够评估房产的价值和市场状况。

2.贷款额度：房本银行抵押的贷款额度通常与房产的价值相关。一般来说，银行会根据房产的市场价值和借款人的还款能力来决定最终的贷款金额。通常情况下，银行可能会借款金额的总体价值的60%至90%。

3.利率和期限：房本银行抵押贷款的利率相对较低，因为银行可以利用房产作为担保。利率的高低主要与当地的利率水平、借款人的信用状况和贷款期限等因素有关。贷款期限通常较长，可根据借款人的具体需求和还款能力进行协商确定。

4.风险和风控：房本银行抵押贷款涉及较高的金额，一旦借款人无法还款，银行有权通过拍卖借款人的房产来弥补损失。因此，借款人需要对贷款后果有充分的了解和准备，确保自己能够按时还款，避免因无法还款而失去房产。

房本银行抵押贷款的优势在于可以获得相对较低的利率和较长的还款期限，同时也可以满足借款人的大额资金需求。然而，对于借款人来说，需要注意的是贷款的还款风险，确保自己具备稳定的还款能力，并理性进行财务规划。

总的来说，房本银行抵押是一种常见且相对较为安全可靠的贷款方式，借款人可以通过将自己的房产作为抵押物来满足自身的资金需求，同时银行也可以利用房产作为抵押物来确保贷款的安全。然而，借款人在申请这种贷款时需谨慎考虑自己的还款能力，避免因无法按时还款而造成损失。