按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，它可以为购房者提供小额个人贷款的同时，将房产作为担保物，以更低的利率为购房者降低贷款成本。然而，近年来房产市场的发展不稳定，许多购房者纷纷选择按揭抵押贷款来购房。为了满足购房者的需求，银行和其他金融机构也推出了各种降低按揭房抵押贷款利率的方式。

首先，一些银行提供的降低按揭房抵押贷款利率的方式是通过提供固定利率和浮动利率的选择来衡量。固定利率可以使购房者预测到每月的还款额，以确保他们更好地规划预算。而浮动利率则根据市场利率的变化来调整还款额，可以在市场利率下降时为购房者提供更多的利益。

其次，一些银行还提供了根据购房者的信用情况和过去的还款记录来设定利率的方式。购房者如果有良好的信用记录和良好的还款纪录，银行可能会给予更高的利益回报，以鼓励购房者保持良好的还款习惯。

此外，一些银行还创新性地引入了激励措施，例如推出按揭贷款利率的阶梯式调整。购房者可以根据还款情况逐渐降低利率，这样可以激励购房者更加努力地还款，同时也保证了银行的还款风险。

此外，一些金融机构还提供了“利差补贴”的方式来降低按揭房抵押贷款利率。通过与特定的合作伙伴合作，购房者可以获得一定额度的利差补贴，以减少购房者的还款成本。

综上所述，按揭房抵押贷款利率的降低方式多种多样，银行和金融机构通过提供固定利率和浮动利率的选择、根据购房者的信用情况设定利率、引入阶梯式调整和利差补贴等激励措施来为购房者提供更加优惠的利率。这些方式不仅为购房者提供了更低的贷款成本，同时也可以促进购房市场的稳定发展。购房者在选择按揭房抵押贷款的同时，应根据自身需求和经济状况选择适合自己的方式，以确保贷款还款的可持续性和经济效益。