房产贷款是指申请人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款购买房产或进行其他投资的行为。房产贷款办理流程一般包括以下几个步骤：

首先，申请人需了解自己的贷款需求和条件。包括购房预算、贷款金额、还款能力等。根据自身实际情况，在不同的金融机构之间进行对比，选择适合自己的贷款产品。

第二步是准备贷款申请材料。通常需要提供的材料包括：身份证、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、房产证等。这些材料的准备要充分，以免漏掉任何重要的文件。

接下来是向银行或其他金融机构申请贷款。在办理申请时，申请人需填写贷款申请表，并递交相应的材料。银行或机构会对申请人的材料进行审核，并在一定时间内给出贷款审批结果。

如果申请获得批准，接下来就是签订贷款合同和抵押合同。贷款合同是申请人和金融机构之间的协议，明确贷款金额、利率、还款方式等具体条款。抵押合同是申请人与银行之间签署的，将房产作为抵押物的协议。

在签订合同后，申请人需要办理房产抵押手续。这一步需要将房产原始证件提交给银行，由银行进行抵押登记手续。登记完成后，银行会办理相关贷款手续，将贷款金额划入申请人指定的账户。

最后，申请人需要按照合同约定的还款方式和时间进行按时还款。通常贷款有等额本息和等额本金两种还款方式可供选择，申请人可以根据自己的实际情况选择合适的方式。

总的来说，房产贷款办理流程是一个相对复杂的过程，需要申请人充分了解贷款需求和条件，并准备齐全相关材料。在办理过程中，要与金融机构保持良好的沟通，按照合同要求进行还款，以确保房产贷款的顺利办理和安全使用。