银行房屋抵押贷款是指借款人将个人的房屋作为抵押物，向银行借款的一种贷款方式。在办理银行房屋抵押贷款时，借款人除了要偿还本金和利息外，还需要承担一定的费用，同时还要了解不同的还款方式。

首先，关于费用方面，银行房屋抵押贷款包含一些常见的费用，如下：

1.抵押评估费：银行为了确认借款人的房屋价值，会委托专业评估机构进行房屋评估，评估费用会由借款人承担。

2.社保公积金查询费：如果借款人使用公积金或社保作为还款方式，银行需要核验借款人的公积金或社保缴纳情况，因此会产生社保公积金的查询费。

3.短期利息：在办理抵押贷款期间，由于银行需要进行审核、评估等程序，会有一个较短时间的延迟，因此借款人需要支付这段时间内的短期利息。

4.银行贷款手续费：银行为提供抵押贷款服务，会额外收取一定的手续费。

此外，根据不同地区、不同银行的政策，还可能涉及其他费用如档案管理费、保险费等。

其次，关于还款方式，银行房屋抵押贷款有以下几种常见的还款方式：

1.等额本金还款：即每个月还款金额保持不变，但每月还款中的本金逐渐减少，利息逐渐减少。这种方式一般前期还款较为困难，但总利息支出较少。

2.等额本息还款：即每月偿还的本息金额保持不变，每月利息逐渐减少，但本金逐渐增多。这种方式每月还款较为稳定，适合借款人持续稳定收入的情况。

3.提前还款：借款人可以根据自己的情况选择提前还款，提前还款可以减少利息支出，但可能会出现一定的提前还款违约金。

借款人在办理银行房屋抵押贷款时，应该根据自身情况和需求选择适合自己的还款方式，并了解清楚各项费用的具体情况。此外，还应提前做好还款能力评估，确保能够按时还款，避免出现逾期等问题，以免给自己造成不必要的麻烦。