按揭房抵押贷款是指借款人将其拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构贷款的一种方式。按揭房抵押贷款有多种种类，下面将逐一介绍。

1.房屋按揭贷款：这是最常见的按揭房抵押贷款类型，借款人将自己的住房作为抵押物向银行贷款购房或进行翻新等目的。按揭贷款通常以固定或可调整利率的形式提供，借款期限一般为15年到30年。

2.商业按揭贷款：商业按揭贷款是指借款人将商业性质的房产抵押给银行以获得资金。这种贷款通常用于购买商业不动产、扩张经营、购买设备或支付其他商业开支。商业按揭贷款的利率和期限根据借款人的信用状况和贷款用途而定。

3.基于租金收入的贷款（BTL贷款）：这种贷款适用于投资性房产，借款人将房产租赁给他人，用租金收入作为还款来源。银行通常会根据租金收入的金额和借款人的信用情况来决定贷款金额和利率。

4.转按揭贷款（Remortgage）：转按揭贷款是指借款人将已经全款购买的房产重新抵押给银行以获得资金。这种贷款常用于购买其他投资、进行装修或还清其他高利率债务。转按揭贷款的利率和期限取决于借款人的信用评级和抵押品价值。

5.桥梁贷款（BridgeLoan）：桥梁贷款是一种短期贷款，用于填补购房或投资过渡期间的资金缺口。借款人可以借用桥梁贷款来购买新房子，而在卖出旧房子后偿还贷款。桥梁贷款的利率较高，期限一般为几个月到一年。

总而言之，按揭房抵押贷款的种类多样，根据借款人的具体需求和不同类型的房产，借款人可以选择适合自己的贷款类型，以满足购房或其他相关资金需求。借款人在选择贷款时应当充分考虑自己的财务状况和还款能力，并与专业人士咨询，以做出明智的决策。