随着房地产市场的不断发展，房屋二次抵押贷款成为了许多有房产的业主们借钱的一种常见方式。相比一般的抵押贷款，房屋二次抵押贷款更加灵活、办理速度更快，因此备受欢迎。

房屋二次抵押贷款是指在房屋已经存在一次抵押贷款的情况下，再次进行抵押贷款。这种贷款方式适用于已经购房的业主，他们通过房屋的增值来获得资金，用于企业经营、子女教育、装修等个人或家庭需求。

办理房屋二次抵押贷款相比其他贷款方式有以下几个优势。首先，由于房屋已经有一次抵押贷款，因此办理房屋二次抵押贷款的手续相对简单，不需要重新评估房产价值。同时，借款人的信用记录也不会对贷款批准产生太大影响。其次，房屋二次抵押贷款的利率相对较低，且还款期限较长，有利于借款人的还款压力。

那么，如何才能办理快速的房屋二次抵押贷款呢？首先，借款人需要提供相关材料，包括购房合同、房屋所有权证、已存在的一次抵押贷款合同等。其次，借款人需要选择合适的贷款机构，可以通过比较不同银行的利率和条件来选择最合适的机构。最后，借款人需要填写贷款申请表并递交材料，等待银行的审批和放款。

当然，为了确保房屋二次抵押贷款的顺利办理，借款人也需要注意一些细节。首先，借款人需要确保自己的房屋产权证明完备，并及时偿还已存在的一次抵押贷款。此外，借款人需要选择有信誉和经验的贷款机构，以免出现不必要的纠纷和风险。

总之，房屋二次抵押贷款是一种快速解决资金需求的方式，办理过程相对简单，利率相对较低。借款人只需准备好相关材料并选择合适的贷款机构，就可以顺利办理二次抵押贷款。但同时也要注意合理规划借款用途和还款计划，以免出现财务压力。