银行房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，其通过将房产作为抵押物来获取贷款额度。以下是关于银行房产抵押贷款的手续和条件的介绍。

首先，申请人需要满足一定的条件才能申请银行房产抵押贷款。通常来说，申请人需要具备完全的民事行为能力，即满18岁，并且具备稳定的收入来源，以保证能够按时偿还贷款。此外，申请人还需要拥有符合银行要求的房产作为抵押物，这通常包括住宅、商业房产或土地等。

一旦满足了申请条件，接下来就是办理贷款手续。首先，申请人需要向银行提交申请表格，填写个人信息、贷款金额、还款方式等相关内容。然后，银行会要求申请人提供一些必要的文件，如身份证明、房产证明、收入证明等。这些文件的提交可以通过纸质方式或在线递交。

在收到申请材料后，银行会对房产进行评估以确定其价值，并根据评估结果来决定贷款的额度和利率。一般来说，银行会提供一定比例的贷款，通常是房产评估价值的70%到90%。贷款的利率根据当地市场情况、借款人信用状况等因素而有所不同。

如果申请通过，银行会与申请人签订贷款合同，并在贷款发放前收取一定的手续费。合同中会明确贷款的利率、还款方式、还款期限等具体细节。一般来说，银行提供的还款方式有等额本息、等额本金等多种选择，申请人可以根据自身情况选择适合的还款方式。

在贷款发放后，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限按时归还贷款本金和利息。如果申请人逾期未还款，银行有权采取法律手段来追缴贷款欠款，并有可能将房产进行拍卖以偿还贷款。

总的来说，银行房产抵押贷款手续相对比较繁琐，但也是一种常见的贷款方式。申请人需要满足一定条件，并办理一系列手续，才能获得贷款额度。在申请贷款之前，建议申请人仔细了解贷款合同中的条款和条件，确保自己能够按时还款，以免带来不必要的风险。