房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房产进行抵押，以获取贷款的一种贷款方式。这种贷款通常具有利率较低、额度较高等特点，适用于有房产但流动资金不足的个人或企业。

申请房本抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

首先，借款人必须拥有房产的所有权，并且在同一城市的购房政策允许抵押贷款。部分城市可能对某些房屋进行限制，如限购政策等，这就需要借款人了解相关政策和限制。

其次，房产必须符合一定的价值要求。银行或金融机构会对房产进行评估，确定其价值，以此来确定贷款额度。通常情况下，房屋的市场价值越高，借款人可以获得的贷款额度也就越高。

第三，借款人的信用状况对申请房本抵押贷款也有一定影响。银行或金融机构会对借款人进行信用评估，评估借款人的还款能力和信用记录。如果借款人具备良好的信用记录和稳定的收入来源，将有更大的可能性获得较低的利率和更高的贷款额度。

申请房本抵押贷款时所需的材料主要包括以下几项：

首先，需要提供房产证明文件，包括房屋的产权证书、土地使用证或不动产权证明等。这些文件是证明借款人拥有房产所有权的重要证据。

其次，需要提供个人的身份证明文件，包括身份证、户口本或护照等。这些文件用于证明借款人的身份信息。

第三，需要提供个人的收入证明文件，包括工资流水、纳税证明、银行存款证明等。这些文件用于评估借款人的还款能力，证明其具备稳定的收入来源。

最后，还需要提供其他相关的材料，如结婚证、购房合同、还款能力证明等。这些文件可以进一步证明借款人的家庭背景、还款能力和房产信息。

在准备这些材料时，借款人可以咨询相关金融机构的人员，以确保提供的材料符合要求，并且可以顺利进行贷款申请流程。

总之，房本抵押贷款通常需要借款人满足房产所有权、符合房屋价值要求以及具备良好的信用状况等条件。同时，准备充分、提供正确的材料也是顺利申请房本抵押贷款的关键。