房子抵押贷款是指借款人将其房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。通过抵押房产，借款人可以获得较为宽松的贷款条件和更低的利率。然而，具体的房子抵押贷款详细报价是由多个因素所决定的，以下是一些常见因素：

1.评估房屋价值：金融机构在批准抵押贷款前会派遣专业评估师对房产进行评估。评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、市场需求等因素来确定房产的价值。借款人可以获得的贷款金额通常是房产价值的一定比例，这个比例称为贷款比例。

2.借款人信用记录：金融机构会对借款人的信用记录进行评估。借款人的信用记录包括借款人的还款记录、信用卡使用情况、负债情况等。信用记录良好的借款人通常可以获得更低的利率和更优惠的贷款条件。

3.贷款期限：贷款期限是借款人和金融机构商定的还款期限，通常是以年为单位。较短的贷款期限通常伴随着较低的利率，但每月还款额较高；较长的贷款期限则每月还款额相对较低，但利息总额会相应增加。

4.利率类型：房子抵押贷款的利率可以分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是在贷款期间保持不变的利率，可以提供较为稳定的还款额计划。而浮动利率则会根据市场利率的变动而变动，可能会导致还款额的不确定性。

5.金融机构要求：不同金融机构对借款人的要求可能会有所不同。一些机构可能会要求借款人购买房屋保险或进行其他的准备工作，这些额外费用也需要考虑在内。

对于以上因素的不同组合，房子抵押贷款的详细报价也会有所不同。因此，借款人在申请房子抵押贷款前应该与多家金融机构进行咨询和比较，以获取最适合自己需求的贷款方案。同时，借款人还应该做好财务规划，确保自己有能力按时偿还贷款。