房子抵押贷款是一种常见的借贷方式，它可以提供无需出售房产的资金支持。许多人在购买房屋时会选择抵押贷款，这是因为它可以为他们提供长期租金、购买新房或满足其他资金需求的机会。在房屋抵押贷款过程中，有一系列的手续和流程需要遵循。

首先，在申请房屋抵押贷款之前，借款人需要选择一家信誉良好的银行或金融机构，并了解它们提供的不同贷款产品。借款人可以通过互联网、银行宣传册或与借贷专员进行咨询来了解这些信息。

申请房屋抵押贷款时，借款人需要向银行提交各种必要文件，如身份证明、收入证明、房产证明和银行对账单等。这些文件将被用来评估借款人的还款能力和房产的价值。借款人需要填写申请表格，并提供所有必要的文件来验证信息的真实性。

接下来，银行将派遣评估员前往房产现场进行评估。评估员将考察房子的内外部状况，房屋周边环境以及当地房产市场的现状。根据评估的结果，银行将确定借款人可以获得的最高贷款额度。

在确定贷款额度之后，借款人和银行将进入贷款协商阶段。在这个阶段，借款人可以与银行协商利率、期限和还款方式等方面的细节。如果双方能够达成一致，就可以签订贷款协议。

签订贷款协议后，银行将对房屋进行抵押。这需要将房屋产权证明文件提交给银行，以确保贷款的合法性和安全性。银行会按照规定的程序将房屋及其价值抵押，作为对贷款的担保。

最后，贷款金额将被划拨到借款人的账户上。借款人可以根据协议规定的方式和期限进行还款。通常，还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款，具体方式取决于借款人和银行的协商结果。

在整个房屋抵押贷款过程中，借款人需要密切配合银行工作人员的要求，提供真实准确的信息和文件，以确保贷款顺利进行。此外，借款人还需要了解贷款协议中约定的各种细节，如利率、罚息、提前还款等，以便在贷款期间能够及时还款并避免额外的经济负担。

总之，房屋抵押贷款手续和流程相对复杂，需要借款人和银行之间的充分合作和理解。只有在恰当地履行各项手续并且按时还款，借款人才能充分利用房屋抵押贷款，满足自己的资金需求。